Was ist “RENTA”?
RENTA ist die spanische Bezeichnung für die persönliche Einkommensteuer, die der umfassende Begriff für Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF oder kurz RENTA) ist. Nach spanischem Steuerrecht muss jeder, der in Spanien lebt, unabhängig von seiner Staatsangehörigkeit, RENTA erklären und zahlen.
Müssen Sie nach dem Kauf einer Immobilie in Spanien RENTA versteuern?
Die RENTA-Steuer ist einkommensabhängig, und das Gesetz besagt, dass je höher das Einkommen, desto höher die zu zahlende Steuer. Im Gegensatz dazu müssen Personen mit geringem Einkommen in der Regel keine Steuern zahlen oder gar erklären. So besagt das Einkommensteuergesetz, dass Arbeitnehmer mit einem Jahreseinkommen von bis zu 22.000 € von der Abgabe einer RENTA-Erklärung befreit sind.
Der Kauf eines Hauses in Spanien ist eigentlich eine Ausgabe und kein Einkommen, so dass Sie keine Einkommensteuer für ein Haus in Spanien zahlen müssen.
Das Einreichen einer Erklärung bedeutet nicht, dass Sie Steuern zahlen müssen. Die Erklärung ist lediglich eine Meldung des Einkommens an die Regierung. Ob und in welcher Höhe Sie Steuern zahlen müssen, hängt von vielen Faktoren ab, z. B. von der Anzahl der Familienmitglieder usw.
Hinweis: Wenn Sie verpflichtet sind, eine RENTA-Erklärung abzugeben, müssen Sie Ihren gesamten Grundbesitz angeben.
Ich habe eine Hypothek auf mein Haus, muss ich diese angeben?
Wie bereits erwähnt, ist ein Darlehen eigentlich eine Schuld und kein Einkommen. Daher ist es nicht relevant, ob Sie RENTA angeben müssen oder nicht. Früher gab es einen Steuerabzug, der inzwischen abgeschafft wurde, so dass es keinen Unterschied macht.
